闲置工业厂房改造为大卖场需办理的消防手续需遵循“设计审查-施工备案-竣工验收-投入使用前检查”全流程，具体步骤及要点如下：
一、前期准备与审批阶段
- 确认改造范围与审批权限
- 改造类型判定：若涉及防火分区调整、消防系统扩容或结构改造（如管道重铺），需全流程审批；仅局部调整（如更换喷淋头）可简化备案。
- 审批部门：多数地区由住建局消防科负责，部分省市为行政审批局或应急管理局，可通过12345热线或政务服务网查询。
- 消防设计审查
- 提交材料：
- 《建设工程消防设计审查申请表》及设计专篇（含改造前后对比图、水力计算书、设备选型参数）。
- 原建筑消防验收合格证明复印件（若缺失需补办或重新鉴定）。
- 设计单位资质证明（消防设施工程设计乙级及以上资质）。
- 规划部门出具的规划许可、总平面图及建筑全套图纸。
- 审核重点：防火分区面积、疏散通道宽度、消防设施（如消火栓、喷淋系统、报警系统）是否符合《建筑设计防火规范》（如民用建筑与厂房的消防用水量差异）。
二、施工与备案阶段
- 施工备案
- 提交材料：《消防设施施工备案表》、施工单位资质（消防设施工程专业承包资质）、项目经理注册消防工程师证书、消防产品CCCF认证清单。
- 特殊情形：300㎡以下改造可走“告知承诺制”，直接开工；涉及结构安全的需提交房屋安全鉴定报告。
- 施工过程要求
- 系统改造：原厂房消防系统（如稳高压给水管网）需重新设计，确保室内外消火栓系统、喷淋系统、防烟排烟系统符合商业用途规范（如超市需18m³消防水箱，原厂房若未设置需新增）。
- 隐蔽工程：管道焊接、线缆穿管等需留存照片或视频记录，作为验收材料。
三、竣工验收与投入使用
- 竣工验收
- 提交材料：《消防验收申请表》、工程竣工图纸（加盖竣工图章）、消防设施检测合格报告（CMA认证机构出具）、隐蔽工程验收记录。
- 现场验收：消防部门核查设备安装与设计一致性，重点检测消火栓压力、报警系统覆盖率、应急照明持续时间等。
- 投入使用前检查
- 公众聚集场所检查：需取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，通过消防部门对安全疏散、消防设施、管理制度等的现场核查。
- 特殊要求：大型商业综合体需明确统一管理单位，协调共用消防设施及通道管理。
四、后续管理
- 日常维护：定期对消防设施进行检测、维护，确保完好有效；建立微型消防站或志愿消防队，定期组织消防演练。
- 制度建设：制定消防安全责任制度、应急预案，明确各级岗位消防职责，定期开展防火巡查与员工培训。
注意事项
- 地区差异：具体流程及材料要求可能因地区而异，建议提前咨询当地消防部门或政务服务网。
- 历史建筑：若厂房为历史建筑，需额外注意结构加固、管道明装防锈处理等特殊要求。
- 违规风险：未申报或验收不合格擅自施工/营业，可能面临罚款、恢复原状等处罚。
建议委托具备消防设施工程专业承包资质的公司进行全流程代办，确保设计、施工、验收环节合规，降低风险。
