荆楚网（湖北日报网）讯（记者 阮琼 通讯员 王虎涛）住宅专项维修资金，被形象地称为房屋的“养老金”，是守护千家万户“安居梦”的重要民生防线。6月19日，黄石召开新闻发布会，对新的《黄石市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）进行详细解读。

黄石市住房和城市更新局党组成员、副局长程超介绍，新《办法》围绕群众关切的使用门槛、权责划分、续交责任、使用流程、应急使用、资金监管等六大核心问题，提出系统性解决方案。

一方面降低使用门槛，将维修资金使用表决比例由“参与表决业主代表列支范围内物业建筑面积三分之二以上，且经参与人数三分之二以上业主表决同意”，调整为“参与表决业主应当由列支范围内物业建筑面积三分之二以上，且占人数三分之二以上业主表决，经参与表决专有面积过半数且参与表决人数过半数业主同意”，显著提升资金使用效率。

另一方面明确市住房和城市更新局与市住房公积金中心的职责分工。前者负责维修资金归集、使用的全流程监管与指导；后者承担账户管理、资金拨付、财务核算等具体事务，实现专业化、规范化管理。

针对原《办法》中维修资金续交、补交主体模糊的问题，新《办法》细化实施细则，并依托信息化平台实时监测资金余额，主动推送预警信息，确保“养老金”不断档、可持续。

同时优化使用流程，从规范公共账户设立、拓宽使用范围、升级信息系统、建立预决算制度等多维度发力，让维修资金申请、审批、使用全流程更高效、更透明、更规范。

不仅如此，新《办法》根据维修项目类型，精准界定一般使用与应急使用的申请主体。特别明确街道办事处为应急使用兜底单位，并赋予社区居委会代行业主委员会职责的权限，确保紧急情况下维修资金“用得快、用得好”。

为强化监管，新《办法》严格规范第三方服务机构准入标准，要求申请主体选择具备资质的工程造价、施工、监理单位，通过全流程监督机制，严防资金滥用风险，切实守好群众“钱袋子”。

“下一步，我们通过压实责任、精简流程、强化监督，切实解决群众住房维修‘急难愁盼’问题。”程超说。