（宝鸡融媒 李依涵）“每户掏了500元就换上新电梯，前期交涉有人管，后期维修有保障，这事办得贴心。”近日，渭滨区丽景家园小区居民张斌提起新换的电梯满脸笑容。这得益于渭滨区住房和城乡建设局在老旧小区电梯更新改造中推出的“资格入围+业主自主选择”模式，让居民既省钱又省心。

渭滨区作为主城区和老城区，辖区内115个老旧小区电梯已普遍使用超15年，设备老化、故障率高、安全隐患突出，严重影响居民出行安全。面对改造小区多、业主品牌需求差异大的实际，区住建局创新推出“资格入围+业主自主选择”阳光招标机制。先通过公开招标，从资质实力、施工经验、信誉保障等方面精准选定6家综合实力强的电梯施工单位，把好安全质量“入门关”；随后将选择权完全交给居民，用哪个品牌、谈什么价格，均由业主对照《民法典》规定，在入围名单中自主比选、投票决定，实现“我的电梯我做主”。

在资金筹措上，区住建局积极争取超长期国债，推出“超长期国债补贴+残值归民+业主分摊”模式。每部电梯定额补贴15万元，旧电梯回收残值全部返还业主。绝大多数18层以下住户每户仅需分摊500至800元，19层以上绝大部分通过申请住宅专项维修资金解决，极大减轻了群众负担。为保障工程质量和安全，区住建局聘请监理公司全程跟进，对电梯拆装、验收、检验等环节同步监管；同时，与街道、社区、物业、业委会等多方协同，全方位宣传政策文件精神，详细解读实施方案与流程，让业主全面知晓改造细节，高效推进电梯更新改造。从招标决策到实施验收，居民的主体地位贯穿始终，真正让居民“自己说了算、心里有了底、切实得实惠”。