湖北日报讯（记者杨文漪）近日，武汉市委金融办、市住房和城市更新局联合出台《金融支持“五改四好”城市更新行动若干措施》，推出十条金融支持举措，明确提出将力争对接不少于100个城市更新项目，并提供不少于1000亿元的融资支持，以破解更新项目融资难题，助推城市高质量发展。

该措施聚焦既有建筑改造利用、老旧小区改造提质、老旧街区改造提升、老旧厂区改造焕新、城中村改造提速等“五改”重点领域，旨在通过多元化金融手段构建“政策引导、市场运作、多元参与”的投融资新格局。

在服务模式创新上，措施明确纳入区级以上城市更新实施体系的项目，可按市场化原则获得授信融资，资金可覆盖资产收购、建设改造、运营管理等全流程需求。针对不同项目类型，推出固定资产贷款、银团贷款、REITs、资产证券化等多元化产品，为片区开发、子项目建设、建成运营等不同阶段提供适配性金融服务。

为拓宽资金渠道，措施鼓励“XOD 模式”导向项目采用新PPP、“投资人+EPC+O”等模式筹集资金，支持保险资金通过基础设施债权投资计划参与项目，同时支持设立城市更新基金吸引社会资本。此外，措施强化政策性资金衔接，明确中央预算内投资、超长期特别国债等资金与银行贷款、险资的配套机制，确保资金链条顺畅。

此外，武汉还将组建城市更新金融服务团，引导金融机构提前介入项目策划，同时优化融资主体建设与考核激励，全面激发金融服务内生动力。