荆楚网（湖北日报网）讯（记者范天汝 通讯员杨燃、魏江羽）2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式施行。十年间，武昌区自然资源和城乡建设局在改革热土上书写着“保护产权、登记为民”的生动实践。

从终结“九龙治水”到领跑“跨省通办”，从打破“信息孤岛”到构建服务生态，武昌区在制度破冰、技术革新、民生关切、区域协同、服务升级五个方面，累计推出20余项省市区“首创性”或“对标学习”改革举措，成为武汉市乃至湖北省不动产登记改革的标杆示范区。

制度破冰：从“九龙治水”到“集成统一”的领跑者

2016年5月28日武昌区首本不动产权证书颁发。通讯员供图

十年前，群众办理不动产登记需跑多个部门、交多套材料。2016年5月28日，武昌区市民朱女士接过全区首本《不动产权证书》，这一刻，武昌结束了多部门分散登记的历史，开启了不动产统一登记时代，完成了不动产登记机构、登记簿册、登记程序、登记信息平台“四统一”。

2023年2月水果湖养老服务中心项目实现“七证齐发”。通讯员供图

改革步伐并未止步，2018年“一网受理、一窗办结”首证落地，整合登记、交易、纳税三大环节，23类事项一站式办结，武昌成为全省政务服务集成化改革标杆；2019年发出全市首本“同城通办”证书，打破实行35年的房产证办理属地管理模式，市民可跨区就近办理；2022年颁发湖北省首本引入遗产管理人的不动产非公证继承证书，非公证继承公示期从60天压缩至15个工作日，为全国非公证继承改革提供“武昌样本”；2023年水果湖养老服务中心“七证齐发”项目获省发改委表彰，实现从拿地到竣工全链条快速审批，刷新“武昌速度”。

2022年12月15日湖北省首本引入遗产管理人的不动产非公证继承的不动产权证书诞生。通讯员供图

“每个‘首证’都是对既有规则的突破，我们要做破除制度藩篱的破冰船。”正如武昌区不动产登记窗口相关负责人所言，“首证”背后，是刀刃向内的制度重构，是产权保护的重要基石，是回应群众期盼的务实之举。

技术革新：从“群众跑腿”到“数据跑路”的云端革命

“非常容易操作，几分钟就拿到不动产证书了，还不用拿号排队，现在办业务越来越便捷了！”2024年10月15日，武昌区市民李先生使用“自助办”服务终端一体机，不到三分钟便领取到了不动产权证书，对此赞不绝口。

2024年10月15日“汉乐登”不动产登记“自助办”服务终端武昌区首证发放。通讯员供图

改革十年，技术始终是武昌破局的关键变量。2020年发出首本“互联网+不动产登记”电子证明，企业抵押登记实现“零跑腿”；2023年武汉都市圈“异地收件”武昌首证诞生，打破地域限制；2024年推出“税费同缴”智能缴纳服务，一个支付码让群众告别多头缴费烦恼。更值一提的是“汉乐登”自助服务终端的启用，让“24小时不打烊”服务成为现实。

技术突破带来效率跃升，十年间武昌不动产登记网办率从0提升至95%，用“云端枢纽”重新定义登记服务边界。

民生关切：从“急难愁盼”到“幸福样板”的温暖答卷

“7月1日起武汉市已全面实施居住权登记，特此带母亲过来登记。”2021年7月6日，市民刘先生、丁女士来到不动产登记窗口，为其母亲邹女士办理居住权登记证明。居住权的登记破解了武昌区老年人“以房养老”困境，通过不动产登记确权保障居住权益，让法律条文变成了百姓触手可及的温暖。

2021年7月6日武昌区首例居住权《不动产登记证明》诞生。通讯员供图

这些“首证”标注着改革的民生刻度。2021年11月“交房即交证”首证颁发，业主收房当天拿产权证，提升购房者幸福感和安全感；2023年2月二手房“带押过户”模式上线，实现转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记“三合一”，减轻资金压力。

“改革的价值，最终要落在民生获得感上。”十年来，武昌通过三十余项便民举措，让63万群众享受到改革红利。

区域协同：从“一城之事”到“跨省通办”的格局之变

2024年5月发出全市首本鄂苏晋"三省通办"证书，赵先生足不出户完成江苏房产过户；8月为中国铁路武汉局集团有限公司颁发全市首本“跨省通办”土地登记，助力国有资产全国统筹。

2024年8月武汉市涉企“跨省通办”土地登记首证颁发。通讯员供图

从“同城通办”到“跨省通办”，武昌通过数据互联不断扩大“朋友圈”。目前，武汉市已与全省17个市州、103个县不动产登记部门开通“跨域通办”服务，并与广州、信阳、郑州、长沙、海口、无锡等建立不动产登记一体化协同服务机制，湖北省也与湖南省、江西省、山西省、河南省、安徽省签订协作机制，武昌区办理跨域业务达260余件。

服务升级：从“单点突破”到“生态重构”的治理跃迁

“这项创新举措太方便，原本计划一天办理的事，现在1小时内就办完了。”2023年9月28日，刚在武昌区民政局婚姻登记处办理结婚登记的刘先生夫妻二人，接着在“昌小登”不动产登记先锋队的婚姻登记驻点处申办了不动产加名业务。

2023年9月28日“婚姻+不动产登记”一窗联办武汉市首证颁发。通讯员供图

近年来，为“高效办成一件事”，武昌探索出“不动产登记+”服务新范式。2023年7月“公证+登记”一窗联办实现群众“只进一个门，只跑一次路”；2023年9月颁发全市首本通过“婚姻+登记”一窗联办模式办理的不动产权证书；2023年10月实现“法院+不动产登记”全市首次联动办理。这些创新打通了不动产登记与民政、司法等领域的壁垒，将登记服务嵌入社会治理链条，形成多部门协同的服务生态。

2023年7月20日“公证+不动产登记”一窗联办‌武昌区首证诞生。通讯员供图

十年改革路，武昌区用1项“全省首创”、6本“全市首证”，交出了一份“保护产权、登记为民”的时代答卷。从统一登记到智慧服务，从本地破题到跨省协同，每一本“首证”都是治理能力现代化的生动注脚。

“一网受理、一窗办结”首证落地。通讯员供图

十年磨剑，今朝试锋。武昌区自然资源和城乡建设局以敢为人先的魄力，在长江之滨奏响不动产改革的奋进强音，为湖北省不动产登记便利度改革、优化营商环境、提升不动产登记在全社会的认知度与美誉度提供“武昌经验”；在全省加快建成支点、全市重塑新时代武汉之“重”中贡献武昌不动产力量。