这两家公司所在的大楼 摄影：楚天都市报极目新闻记者李庆

□楚天都市报极目新闻记者 翟方

先给你预估一个低价，再以面积增加等理由不断要求加钱，口头承诺的“拎包入住”也变成了不包装修……近日，来自河南、湖南等多地的读者向极目新闻反映，掉进了修建“重钢别墅”的陷阱。

拎包入住的“重钢别墅”迟迟难入住

去年初，河南的刘先生（化姓）准备在农村老家建一栋房。在网上搜索后，刘先生相中了一种以“重钢”为主体建造的别墅，他在网上留下自己的电话后，湖北宏佳佳墅建筑材料有限公司的一名业务员联系了他。

这家公司位于孝感市孝南区，刘先生在来到公司实地查看了样板房后，决定就定制这种重钢别墅。

对方在一张A4纸上给他预估了价格，并加盖了公司公章。在这张A4纸上，记者看到宏佳佳墅公司算出的价格：面积约240平方米，包含重钢、外墙漆、水电、门窗、人工等，并赠送样板房精装修材料，总价为275200元。

刘先生说，在此过程中，对方公司业务员一直口头承诺可以“拎包入住”。想着不到30万元就可以把房子全部搞好，刘先生爽快地签了合同。

不料在确认图纸后，该公司工程部一名张姓经理，却以实际面积超出为由，让刘先生补交款项，并给刘先生出具了一份《装配式钢结构节能别墅（房屋）材料订购定制合同补充协议》。根据这份补充协议，刘先生家别墅的实际面积为324.47平方米，总价38万元。

张经理给刘先生的理由是，当时预估的240平方米，不包括飘檐、加高的层高等等。

因不打款就不施工，刘先生无奈之下，最终打款35万余元，尚欠3万元。到今年6月份，对方称按合同已经全部完成的房屋，只有一个毛坯，且开始出现屋顶漏水、楼梯沉降等问题，墙面有不少塞得进一根手指的缝隙……

6月3日，刘先生来到孝感，他质疑，面积是对方到现场量了之后预估的，怎么可能和最终的相差80多平方米？此外，对方在施工过程中，连脚手架都要自己去租。

最令他气愤的是，没交钱时天天喊他“大哥”、逢节假日必发信息问候的张姓经理，已经不再搭理他了。在刘先生的手机上，记者看到，因为刘先生晚上给这名张经理发信息要说法，对方直接发语音消息骂他“像是有毛病一样”，刘先生称已经报警，对方则回复他“你这个行为纯粹是不要脸”。

多名消费者称掉入同样“拎包入住”陷阱

同日，湖南岳阳的王先生（化姓）也来到了孝感。王先生的情况与刘先生类似，也是在签了合同后被以“飘檐”“层高”等各种理由增加面积和费用，王先生拒绝继续交款，对方则停了工。王先生说，他就是因为对方口头承诺可以“拎包入住”才签的合同，结果花了十多万元，还只有一个框架。

同王先生签合同的，是湖北幸之墅建筑材料有限公司。这家公司的地址和湖北宏佳佳墅建筑材料有限公司的地址相同。接待刘先生和王先生的，都是同一名杨姓经理。

6月4日，这名杨姓经理告诉极目新闻记者，湖北幸之墅建筑材料有限公司和湖北宏佳佳墅建筑材料有限公司，在同一栋楼里，“老板是亲戚”。

明明是两家建筑材料公司，签的合同也都是材料定制订购合同，为什么从事的却是别墅建筑业务？杨经理表示，公司主业是做重钢的，建房会通过劳务公司来做。对于事后增加面积的情况，杨经理称，最开始都是预估的面积，出了图纸后，业主也都签字确认了。而实际面积是根据图纸和实际测量来计算的。杨经理称，“公司的一切都是按照合同来的”。

对于刘先生和王先生所说的“拎包入住”的口头承诺，杨经理表示他向业务员再三确认过了，业务员表示没有承诺过“包装修”“拎包入住”之类的话。

极目新闻记者在多个平台搜索“重钢别墅”，发现有不少人发帖称上过当，涉及这两家公司的也有不少，这些发帖人均称，在签合同前公司工作人员都是口头承诺“拎包入住”“内外装修全包”，结果签的全部是材料定制订购合同，不仅不包装修，还以各种理由加价，实际上就是“玩文字游戏，合同陷阱”。

目前，刘先生和王先生已向孝感市场监管部门反映这一情况，市场监管部门已介入调查调解。