湖北日报全媒记者 汪洋 汤炜玮 见习记者甄子萱 通讯员 田勇
“五一”期间，江夏里・武汉老码头文化美食街区（下称“江夏里”）惊艳亮相，火爆出圈。
开街一个多月，江夏里累计接待游客逾50万人次，日均1.66万人次。
江夏里由武汉市江夏区五里界街锦绣村村集体企业投资，湖南省有里文化旅游发展有限公司（下称“湖南有里文旅”）运营。
这也是继湘江里、南岳里之后，湖南有里文旅在全国运营的第三个“里”系列项目，经营时间不长，迅速成为市民和游客竞相打卡的网红景点，跻身新中式爱好者心中的出片排行榜。
这是为何？连日来，湖北日报全媒记者走进江夏里一探究竟。
最大程度降低游客门槛
江夏里夜景。湖北日报通讯员 曾羡慕 摄
江夏里夜景。湖北日报通讯员 徐婷 摄
走进江夏里，青石板路蜿蜒向前，古色古香的市集错落有致，民俗表演轮番上演，45个美食档口香气四溢……夜幕下，点点灯火映照水面，桨声灯影摇曳，诗意与烟火在此完美交融。
“在这里品美食、赏美景、看民俗，是一种享受！”63岁的退休教师刘学明说。
6月6日，刘学明和老伴一起，开车来逛江夏里，“我们是慕名而来，街上的豆腐脑很正宗，不时会撞见‘快闪式表演’，很不错！”夫妻俩赞不绝口。
临近中午，他们找了一家临湖饭馆就餐，“都是些家常菜，人均消费不到40元。”听说晚上有“好看的表演”，夫妻俩决定多待一会，准备看完了再回去。
航拍江夏里夜景。湖北日报通讯员 曾羡慕 摄
航拍江夏里夜景。湖北日报通讯员 曾羡慕 摄
“好看的表演”指的是行进式演出《李白江夏行》，6月1日起，每天19:40准时上演。
这次出来，让刘学明略感意外的是，江夏里不收门票，停车场不收费，看演出也不收费。
据透露，项目即将运营之际，有人提出，可否收门票？初步测算，一年收入还不少。
“一旦收门票，会将更多人挡在门外。”运营团队断然否决，坚持开放式运营模式。
“核心目的就是最大程度降低游客门槛，让更多市民和游客能够轻松走进来，获得良好的体验感。“湖南有里文旅联合创始人赫荣寰说。
开放式运营，带来了人气。
江夏里“五一”开业，5天假期，接待游客22万人次！
赫荣寰介绍，疫情之后，消费市场更趋理性，这也倒逼文旅模式创新。城市微休闲、短途游已成为常态。像江夏里这样，距离市中心约30公里、1小时车程可达的项目，正好契合市民日常休闲、旅游新需求。
盘活闲置农房荒地资金
江夏里位于五里界街锦绣村泉井刘湾，总占地面积110亩，是一个集主题院子餐厅、特色小吃、民俗文化、沉浸式演艺等于一体的旅游景区，由38栋闲置农房和大片荒地改造而来。
江夏里夜景。湖北日报通讯员 徐婷 摄
2009年，五里界街引入房地产项目，锦绣村泉井刘、郭家坡、程家坊等村湾土地被征用，部分村民搬进安置房，村集体也获得征地补偿款。
2011年补偿款到位后，2000多万元一直“躺”在账户里。一方面，资金监管存在极大风险；另一方面，村民们期望公平合理分配，用于改善村民生活或支持村湾建设。
这些资金怎么用？村民代表大会上，有人提出，开发景区增加收入。2022年底，一位餐饮老板找到锦绣村党支部书记刘兵，想租用村湾两栋闲置房做院子餐饮。
这是个好主意，不过只开发两栋房屋，规模太小，可否整体打包？五里界街组织锦绣村干部和村民代表一起赴湖南湘江里考察。
仿古街区，人来人往。湖北日报通讯员 徐婷 摄
村干部汪梦玲、街道干部寇黎丽作为代表参与，汪梦玲直言：“湘江里夜经济给我极大冲击，原来渔村夜景可以这么美！”寇黎丽更是觉得，在渔村曲径通幽、小桥流水中，仿佛感受到世外桃源的美好。
考察回村后，锦绣村决定引进湖南院子餐饮项目，经村民大会表决通过，锦绣村统筹整合2000多万元村集体资金，组建村集体企业——武汉春申里文化旅游发展有限公司，与湖南有里文旅共同打造江夏里项目。
2023年8月，双方签约。该项目采取“村集体全资入股建设＋专业公司全委托运营”模式，计划总投资3000万元，建成后，预计为本地提供就业岗位约180个，村集体实现年直接经济收入300万，年接待游客量可达200万人次。
仿古街区，人来人往。湖北日报通讯员 徐婷 摄
项目开工时，名称为“归郡里・春申大码头”，开业时却定名“江夏里・武汉老码头”，为何改名？
运营团队认为，“归郡里・春申大码头”融合了古江夏郡的诗意和春申故里文化，但文化辐射面有一定局限，为吸引更多人，决定聚焦更具武汉城市特质的“码头文化”，于是更改名称为“江夏里・武汉老码头”，更能精准传递项目核心文化定位。
设计团队介绍，江夏里场景打造上，聚焦武汉老码头文化，通过复原老码头建筑风貌、重现市井生活场景、整理码头历史故事、码头号子、古风演绎等方式，让游客在漫步街区时真切感受到武汉老码头独特的历史文脉。街区内还创新性地将传统饮食文化、民俗表演、手工艺体验等文化元素与现代商业形态有机融合，不仅可看、可听，更可品、可玩、可带走。
吸引游客雨天也愿意来
在中国传统城市格局中，“街—巷—里”构成层级关系。不同于开放的街巷，“里”代表着更小规模、更具生活气息的聚居群落。它是市井生活的载体，是展现平民社会、市井百态的核心社交空间和组织形态。
游客打卡拍照。湖北日报通讯员 徐婷 摄
湖南有里文旅“里”系列项目中，长沙湘江里讲渔村文化，衡阳南岳里讲庙会文化，武汉江夏里讲老码头文化，核心都是讲述老百姓自己的故事，展现最接地气的市井生活。
“所有的业态和氛围营造，都围绕‘里’这个具有烟火气的聚落空间展开。”赫荣寰说。
依托“里”，江夏里将走向何处？
根据此前预计，江夏里年接待游客量将达200万人次。如今运营才一个多月，便突破50万人次，照此推算，全年有望突破500万人次。
这大大超过了预期，但具体到每天，也有冷热不均的情况。记者多次实地探访发现，恶劣天气对项目运营影响大，每逢遇到雨天，游客骤减。
“我们基本上靠天吃饭，每天都要看天气预报！”运营团队行政总监张丹丹笑称，江夏里“最怕下雨”，以端午三天假期接待量为例，第一天约5000人次，第二天约7000人次，第三天猛增至3万多人次，“这是因为前两天下雨，第三天放晴！”
未来如何破除“雨天魔咒”，让游客雨天也愿意来？
赫荣寰表示，正通过加强营销策划和丰富文化体验活动，吸引游客即使在雨天也愿意前来。街区汇聚超过120种各地小吃和6家特色主题餐饮店，业态丰富：非遗小吃、特色地方小吃、武汉老茶馆、地道武汉“苍蝇馆子”风味、特色湖湘菜、河鲜、私房菜等，价格覆盖不同消费层级，能全方位满足游客餐食需求。
江夏里运营负责人表示，江夏里正在打造的，不仅仅是一个文化街区，更是“美食目的地”。下一步，将重点强化“好吃”这个标签，让游客意识到，来江夏里，不仅仅是看景、拍照、看演出，更能享受到丰富多元的美食体验。
雨天，恰恰是静下心来品尝美食的好时机。
据悉，江夏里二期也正在紧锣密鼓建设中，将增加儿童游乐、研学、民宿等设施，进一步提升景区功能。
江夏里火爆出圈，已产生“集聚”效应。数据显示，自开街以来，受其辐射带动，周边梁湖漫乡、龙湾半岛、拾光牧场、灵山生态文化旅游区等景区游客接待量同比激增，形成以“江夏里”为核心的文旅产业集群，推动江夏区全域旅游发展迈上新台阶。
