近日，贵阳市南明区裕阳大厦居民向“天眼问政”栏目反映，该大厦物业近期准备申请维修资金整改消防设施，正进行信息公示与意见征集工作，但居民们对于整改项目细则、资金动用情况抱有怀疑，希望媒体关注。

位于南明区兴关路的裕阳大厦

居民对物业公示内容持怀疑态度

11月21日，记者来到裕阳大厦实地走访。

在裕阳大厦一楼单元门外，放有一块公示牌，张贴着《消防检查指导服务意见书》《裕阳大厦消防整改使用维修资金预算审核情况说明》《单项工程审核汇总对比表》《维修资金使用足额分摊明细表》等文件，不少居民正在阅读公示内容。

公示牌上张贴着多份材料

居民阅读物业公司关于申请维修基金对裕阳大厦消防设施进行整改的公示内容

“《消防检查指导服务意见书》罗列了21个问题，其中有部分问题我们认为并不应该使用业主的维修资金。”居民王先生告诉记者，裕阳大厦1至4层是商铺，5楼以上是居民楼，“意见书”中的“部分底商无探测器和喷头”等具体问题均指向商铺区，他认为与居民区并无关系。

物业公示的《消防检查指导服务意见书》内容

“另外，公示文件显示，消防整改涉及8项单项工程，总额超过100万元，其中‘自动报警设备安装’这一项的金额就是50多万元，但是展现给我们的仅仅是一个数字，我们对其中的收费细则并不知晓。”王先生认为，物业公示内容中，《裕阳大厦消防整改使用维修资金预算审核情况说明》仅对一个公司的报价进行说明，居民们并不清楚选择该公司是否通过了正规的招投标流程。

物业公示的《单项工程审核汇总对比表》内容

王先生表示，消防整改工程涉及金额大，且需申请维修资金，物业公司应召开业主大会征询居民意见，否则居民们难以信服目前公示的情况。

裕阳大厦1-4楼为商业部分，5楼以上为住宅小区

物业公司：消防整改材料太多难以全部公示，居民可以随时到物业查阅

随后，记者来到物业公司（贵阳裕阳物业管理有限公司）采访，负责人张经理就居民们的疑问作了回应。

“今年3月，贵阳市消防救援支队组织专家组来小区进行消防检查指导，后续开具了《消防检查指导服务意见书》。但因为时间关系，其中罗列的部分问题实际已经不存在了。”

张经理解释，“消防检查时是对整栋楼进行检查，所以开具的意见书中包含了商铺的问题，但是我们向业主们公示的整改项目工程已经排除了一至四层商铺涉及项目，仅罗列了关于楼上住户的消防整改项目。”

张经理表示，虽该意见书内容较现状有所滞后，但为了让业主们了解整改起因和事由，物业还是将这份文件进行了公示。

裕阳大厦维保公司出具的《消防安全评估报告》

张经理介绍，根据贵阳市南明区消防救援大队出具的《消防检查指导服务意见书》整改指导意见，裕阳大厦维保公司对该区域进行了全面检查并出具了《消防安全评估报告》，后续也由维保公司邀请第三方公司组织后续整改项目的招投标工作。物业公司并未参与招投标过程。

按流程，招投标结束后，需由专业会计师事务所对项目预算进行审核。公示中的《裕阳大厦消防整改使用维修资金预算审核情况说明》则是贵阳市住房和城乡建设局指定的审核公司。

物业公司负责人表示，未公示项目细则的原因是内容较多

“我们未在公示栏对单项工程细则进行公示的原因是该内容文件较多，公示栏没有足够空间。我们也多次在业主群里表示，详细资料可以到物业办公室查看。”张经理介绍，裕阳大厦有三百多户居民，且未成立业委会，所以物业公司通过入户方式征求居民意见。

张经理向记者展示他在业主群内做的解释工作

张经理表示，物业公司始终按相关规定推进工作，后续将充分考虑居民意见，依照投票结果推进下一步工作。

主管部门：暂未收到维修基金审核

那么裕阳大厦是否在申请使用维修基金呢？21日下午，记者采访了南明区住房和城乡建设局。

该局工作人员告诉记者，目前暂未收到裕阳大厦物业公司关于维修基金的使用审核，但此前物业公司确实到南明区住房和城乡建设局咨询过消防整改使用维修基金的流程。

该工作人员表示，裕阳大厦物业公司按流程公示相关内容，超过小区三分之二业主签字同意后，需要提交材料到南明区住房和城乡建设局初审，再由贵阳市住房和城乡建设局复审。

贵州日报天眼新闻记者

周睿 周旺泽

编辑 郑康宁

二审 杨韬

三审 覃淋