10月29日，被窝整装在北京的第9家展厅华腾臻选精品馆，与北京链家劲松签约服务中心正式联合揭牌开业。展厅将东四环片区的主流真实户型（农光东里八零筑二、富力城两居、珠江帝景三居），按1:1复原到馆内，并首发新法式、中古、意式三套产品化样板房，精准对应独居/新婚、青年之家、三代同堂三类典型家庭，让消费者在签约前就能看到未来家的样子，提升居住决策的确定性。

首先，之前大家买二手房，看房的时候站在局促的老房子里，根本脑补不出住进去是什么样，等咬咬牙付了钱，才发现好多地方改起来处处是坑，平白多了不少隐性成本。贝壳这次直接把东四环片区农光东里八零筑二、富力城两居、珠江帝景三居这些主流户型按1比1复原到展厅里，还配了对应不同家庭需求的三套样板房。之前大红门试点的时候就试过这套路子，50多平的老房子硬生生扩出了客餐厅一体的空间，1.8平的小卫生间也能做到干湿分离，不仅住得舒服多了，房子本身的流通性都往上走了一截。这回把这套模式搬到劲松，等于直接把买房之前摸不着的装修方案摆到明面上，消费者不用再像开盲盒似的赌运气。

其次，之前买房和装修是完全分开的两件事，消费者夹在中间两头跑，信息差大得离谱，踩坑的试错成本高得吓人。现在链家经纪人带看的时候，直接喊上被窝的设计师一起上门，当场就能说清楚房子哪些地方能改、该怎么改。之前有个看中一居室的冯先生，家人想要多隔个功能区，设计师当场就给出一居改两居的思路，等签约之后再慢慢深化细节，购房者心里从悬着到落得踏踏实实的。现在同层的签约中心边上就是展厅，消费者签约的时候但凡对改造有疑问，转身就能找设计师当面算清楚改造成本，交易安全和后期的居住规划同步搞定，根本不用等签完合同再来回折腾。

第三，贝壳不是随便摆几个样板间装样子，是真的沉下心去抠普通人住进去之后的实际体验。除了对应不同家庭的风格样板，还针对大家平时没留意的生活痛点做了四大场景升级。给三代同堂家庭做的省力家政空间，照着人体工学算好高度，擦台面用洗衣机都不用弯腰踮脚。给爱社交的年轻人做的双岛台幸福岛，直接把客餐厨的墙感给消掉了。面向高净值客群的行政主卧用了双洄游动线，私密性一下就上来，还有接入全屋智能的智慧中枢，日常起居都能省不少心。就连选材都给你整得没门槛，展厅里的超级岛台设备，扫一下心仪的瓷砖就能直接替换到自家的效果图里，全景厨房情景间还能让你自己按需增减配置，根本不用对着参数瞎猜。

可以说，当新房供给不再是主角，单纯卖房源的吸引力会持续下降。贝壳把交易和家装打通，抓住的就是存量时代最关键的一点，谁能帮用户把不确定的居住预期落地，谁就能拿到新的机会。